Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

soltse-derju

новый рынок кредитования автосервисов.

Мой одноклассник и лично хорошо знакомый Евгений Большаков <rudrom@inbox.ru> попросил меня разместить следующую информацию:

"Группа разработчиков проекта реформирования автоКАСКО ищет сотрудников банков (или СК, имеющих прямой выход на банк) от которых зависит возможность запуска новых проектов, заинтересованных в запуске принципиально новой банковской услуги.
ВКРАЦЕ о проекте:
Его реализация позволит создать новый рынок кредитования автосервисов.
Программа выгодна всем сторонам задействованным в автостраховании: страхователям, СК и банкам.
Экономические результаты реализации проекта (что показывает созданная авторами математическая модель) будут таковы:
- страхователи будут экономить от 30% средств ныне затрачиваемых ими на полисы автоКАСКО;
- СК, которые перейдут на услуги в рамках этого проекта, смогут вернуться к средней по отрасли доходности при страховании Каско;
- банк сможет, относительно низко рискованно, зарабатывать на банковской части этого проекта, раздавая до 95% средств, собранных в качестве депозитов, в качестве кредитов;

Потенциальный объём банковской части проекта ~150млрд.руб.

Меня познакомили с деталями проекта, и он мне показался адекватным и реализуемым
promo mishajp november 27, 2011 01:54
Buy for 200 tokens
На нашем сайте http://www.yaponist.com а также в ленте новостей есть реклама. Она естественно нацелена на людей, либо живущих в Японии, либо интересующихся Японией. Для рекламы есть вполне определенная тематика: ВАШ БИЗНЕС как-то ДОЛЖЕН БЫТЬ СВЯЗАН С ЯПОНИЕЙ Если вы работаете или делаете свой…
soltse-derju

Немного о покупке недвижимости в Японии без посредников.

В Японии, как впрочем и во многих странах, существуют конторы по торговле недвижимостью.
不動産 
Допустим, хороший сервис сейчас у http://suumo.jp/ - огромный выбор недвижимости по всей Японии.

На этом рынке ошиваются как крупные компании, так и мелкие конторы, ну и просто небольшие компании, порой состоящие из одного человека.

Заключить сделку по недвижимости - хороший доход, хотя думаю, это не просто, конкуренция на рынке высока.
Однако же если вы простой Танака-сан, который смог связать КЛИЕНТА и ДЕВЕЛОПЕРА ... то вы получаете 3% комиссии и там и там...

Допустим, стандартный японский дом в черте города или ближнем пригороде Токио.
Если цена с землей 600.000 долларов, то наш Танака получит... 6% ...то есть 36.000 долларов.
То есть, продав ОДИН дом, получаем среднюю годовую зарплату японца.
Можно продать ОДИН дом и ехать на месяц отдыхать на Гаваи.... хехе.

Правда, если "У ВАС ТОВАР У НАС КУПЕЦ", то Танака приводит клиента, а какой-нибудь Сузуки - девелопера.
Тогда оба посредника получают по 3%... это уже меньше. Так что в год наши Танака и Сузуки должны уже по 2 дома продать, чтоб на рис с натто хватило...

Но тут уже ловля покупателя - как ловля тунца. Может повезти, а может и нет...
Причем сейчас интернет компании уже вытесняют мелких Фудосан... у них и выбор побольше...

Но вот допустим, такой агент, но уже от крупной компании, везет вас к застройщику или девелоперу.
Все дружно улыбаются и кланяются, после чего наш Танака-посредник берет инвойс от девелопера,
прибавляет свои 3% и дает вам...

А у Девелопера на доме висит ОГРОМНЫЙ ПОСТЕР с метровыми буквами - звоните нам бесплатно по телефону...0120-...

Естественно, я, как покупатель, звоню...
И они мне радостно говорят что ДА, продать они могут и напрямую, и никакой Танака со своими комиссионными нам не нужен.
И даже готовы торговаться (чего посредник не делает...ему ж пофиг)
И наш Танака тут-же остается без своих комиссионных...

Если это правильный девелопер, они вам еще через свой банк-партнер помогут с кредитованием.
Тоже без посредников. Это при покупке нового жилья.
Уже плюс.

Идем дальше - на тот же сайт http://suumo.jp/
У них огромная база данных от кучи маленьких и больших Танак, с чего они наверняка имеют процент.
Нашел что тебе нужно, и сайт даст вам телефон того Танаки, который с вас получит комиссию.

А можно ли без комиссии? Как-то жалко отдавать незнакомому человеку полугодовую зарплату...

Можно. Но для этого надо напрямую связаться с продавцом.
С девелопером или с самим владельцем продаваемой квартиры или дома.

Вот тут самое интересное. Естественно, никто вам точного адреса не даст.
НО
ДА ЗДРАВСТВУЮТ Google Maps

Вы берете инфо с сайта, узнаете район, где находится дом, рассматриваете его фотографии,
а потом открыв Google Maps - практически сможете найти ЭТОТ дом визуально за 5-10 минут.
Сначала сложно но при просмотре под углом очень легко.
Кидаете туда Google человечка и попадаете на просмотр улиц.
Вуаля! Вы уже точно знаете адрес и расположение дома.
Можно виртуально погулять вокруг...

Если хозяева уже выехали и полностью передали права на продажу посреднику - без шансов.
Если же хозяева еще там - ничто не мешает вас напрямую спросить продается ли дом.
Если у них нет ЭКСКЛЮЗИВНОГО контракта с торговцем недвижимостью...они могут и напрямую.

В моем личном опыте - прямо в Гугл Мэпс я даже смог увидеть на доме табличку с названием компании,
поскольку владелец имел домашний офис.
Компанию вообще проще простого пробить через интернет и позвонить напрямую.
Ну а там как фишка ляжет. Если покупатель и продавец морально готовы - можно сэкономить деньги.
ПЛЮС -вы спасаете деньги и продающему, а это хорошее начало для разговора о снижении цены...

Единственный подводный камень - при покупке на вторичном рынке жилья,
кредит на дом в банке можно получить ТОЛЬКО при наличии посредника.
(кстати кому интересно - процентная ставка банка при ипотеке - порядка 1% годовых.
Мой Сити Банк в Японии даже предложил мне 0.8% как премиум клиенту.)

Если кредит нужен - тут можно уже искать самому ТАНАКУ у которого свое агенство...
и поторговаться. Обычно они твердо стоят на своих 3%, но если ты им принес клиента на блюдечке с голубой коемочкой,
у меня есть опыт снижения процентной ставки до 2 и даже 1.5%. Но это уже case by case.

Дальше идет бумажная мутотень оформления.
В принципе интернет имеет всю необходимую информацию,
ну и гос чиновники, которые естественно с таких сделок пополняют казну,
тоже должны помогать по идее. И помогают. Безвоздмездно-то-есть-даром(Винни Пух, сова)

В отличие от поборов посредников, от ГОСУДАРСТВЕННЫХ поборов отвертеться невозможно...
На тот же дом в 600.000 долларов поборы составят где-то 5000 долларов.
Ну и потом налог каждый год по 2000 баксов примерно....

Итак, перед вами куча бумажек, которые надо оформить на передачу собственности.
По идее, вся информация доступна в интернете и у чиновников.
Иностранцу наверное такое изучить не просто.
Даже японцу не просто.
Думаю, 99% японцев платят еще одним посредникам, которые эти бумажки оформляют.

У меня жена всё изучила и оформила сама.
НО... После того, как мы в банке обсудили схему оплаты,
к нам пришли два Танаки-сана в аккуратных костюмах, и стали рассказывать,
что они тут чтобы помочь нам оформить все документы.
И что их банк прислал. Вот думаю, какой добрый банк.
И вот они всё рассказывали и рассказывали, а потом я думаю,
ну не может быть, чтоб аж целых два японца в галстуках пришли ко мне домой забесплатно.
Спросил - а почем ваша помощь.
Оказалось - 100.000 иен (порядка 1000 долларов)...
Первая мысль - а не пошли бы вы в ООПУ...
Кто вас вообще звал? Оказалось, банк. Дает инфо. Думаю у них там тоже договоренность.
Ничего, все документы в течении дня подали сами. Еще одна экономия.

Так что ...

Короче, это примерно путь, который я прошел при покупке дома.
Может, кому-то пригодится.

Сейчас вот думаю, что с квартирой делать.
В принципе хорошую квартиру в Токио продать не сложно.
Иначе если сдавать и налогами замучают и еще не факт что выгодно.
Ну и по квартире тоже... Если найду сам покупателя, то можно и без посредников :)
ya-kamikadze

Япония подписала меморандум о росте поставок российского зерна до 5 млн тонн

/ИТАР-ТАСС/. Япония подписала подписали меморандум о сотрудничестве в области увеличения объемов экспорта зерна из портов Дальневосточного региона Роcсии. Об этом говорится в сообщении группы "Сумма" по итогам работы российско-японского инвестиционного форума в Токио. Документ подписали японская торговая компания Marubeni Corporation, российская транспортная группа FESCO и Объединенная зерновая компания (ОЗК) .

В соответствии с меморандумом, ожидается, что на первом этапе реализации проекта объемы экспорта зерна из Дальнего Востока составят до 100 тыс. тонн, в дальнейшем объемы могут быть увеличены до 5 млн тонн. Поставки зерна будут осуществляться в Японию, Южную Корею, Китай, Тайвань и другие страны Юго-Восточной Азии. "Стороны подтвердили свою заинтересованность в выполнении всех обязательств и углублении взаимовыгодного сотрудничества в рамках реализации", - отмечается в сообщении.

Ранее ОЗК сообщала, что приступает к проекту по строительству Дальневосточного зернового терминала и готова вложить в него до 2018 года до $290 млн. Зерновой терминал будет частью дальневосточного порта Зарубино. Его предполагается построить в бухте Троицы в 80 км от Владивостока. Проект предполагает два этапа строительства: 2014-2018 годы мощностью до 5 млн тонн, 2018-2020 годы - до 10 млн тонн. Планируется, что Дальневосточный зерновой терминал создаст условия для реализации экспортного потенциала Сибири и Дальнего Востока, прежде всего, Алтайского края как крупнейшего производителя зерна в регионе. Пока из-за отсутствия специализированного терминала объемы транзитных перевалок зерна со стран АТР крайне малы.

50% плюс одна акция ОЗК принадлежат Росимуществу, остальная доля - группе "Сумма".

Marubeni Corp. - одна из крупнейших универсальных торговых компаний Японии, которая наряду с торговыми операциями внутри страны, активно занимается экспортом и импортом, участвует в инвестиционной деятельности, разработке природных ресурсов и других важнейших видах деловой активности.
ya-kamikadze

Япония вышла на 7-е место среди российских экономических партнеров

Япония вышла на 7-е место среди российских экономических партнеров

ТОКИО, 19 мар — РИА Новости, Ксения Нака. Товарооборот между Россией и Японией достиг в прошлом году своего исторического максимума в 33,2 миллиарда долларов, Япония заняла седьмое место в списке экономических партнеров России, сообщил заместитель министра экономического развития Алексей Лихачев.

"Товарооборот между нашими странами в прошлом году достиг абсолютного максимума в 33,2 миллиарда долларов, Япония заняла седьмое место среди российских экономических партнеров, опередив США, Турцию, Францию, Италию. Объем накопленных инвестиций японских компаний в российскую экономику составляет 2,7 миллиарда долларов. Это много, но недостаточно," — заявил Лихачев на открытии VI Российско-японского инвестиционного форума.

Глава российской делегации на форуме отметил, что обе страны рассчитывают расширять объемы экономического сотрудничества для того, чтобы уровень товарооборота к 2017 году достиг 50 миллиардов долларов в год.

Российско-японский инвестиционный форум с участием представителей политических и бизнес-кругов обеих стран открылся в среду в Токио. В нем принимают участие более 700 предприятий и компаний. Работа форума проходит по восьми наиболее перспективным для двустороннего сотрудничества направлениям: "градоустройство", "автопром и развитие вспомогательных отраслей", "региональное сотрудничество", "сельское хозяйство и пищепром", "медицина и фармацевтика", "особые экономические зоны и индустриальные парки", "сотрудничество в области малого и среднего предпринимательства", "энергетика".

Организаторами форума выступили министерство экономического развития Российской Федерации, министерство экономики, торговли и промышленности Японии, при участии министерства сельского хозяйства России, при поддержке фонда "Петербургский международный экономический форум" и общероссийской общественной организации "Деловая Россия".
ya-kamikadze

Бандеровцы? Оказалось, да...

А еще мне втирают, что мол, какие бандеровцы, где ты их видел...
Так это...в Токио.

ковалев

Очередная украинская демонстрация.
Несколько украинских граждан с утра пораньше собрались возле отеля,
где вчера открылся шестой японо-российский инвестиционный форум.
Около 8 утра.

Организатор протеста Юрий Ковалев предложил японским компаниям
воздерживаться от ведения бизнеса с Россией.
Во как.
Фамилия знакомая.
Ну да, с его папой я в Токийском университете стажировался.
Ну в смысле на том же факультете.

ковалев3

Я так понял, это у них семейный бизнес.
Ну в смысле, папа и сын протестуют.

Кстати, вот этот черно-красный флаг все ругают...
А я даже не знаю, что за символика такая.
...посмотрел.
Организа́ция украи́нских национали́стов (банде́ровское движе́ние) .
А вы говорите, какие-такие бандеровцы?

Но естественно, я вполне уважаю их ПРАВО на свою точку зрения :)

Будет ли иена падать а доллар расти?

Будет ли иена падать а доллар расти?

По мнению обывателя
- Американцы приостановили печатный станок
- Японцы пообещали, что бумажек будет в 2 раза больше.
По идее иена должна подешеветь.

Но с другой стороны экономика Японии как-бы на подъеме...

INTERFAX.RU - Азиатские фондовые индексы растут во вторник на заявлении Банка Японии о намерении сохранить текущий курс денежно-кредитной политики и увеличить объемы кредитования, сообщает агентство Bloomberg.

Сводный фондовый индекс региона MSCI Asia Pacific поднялся в ходе торгов на 0,4% - до 136,89 пункта.

Японский индекс Nikkei 225 прибавил 2,43%, гонконгский Hang Seng - 0,01%, австралийский S&P ASX 200 - 0,04%.

Банк Японии по итогам завершившегося во вторник двухдневного заседания, как и ожидалось, сохранил без изменений курс денежно-кредитной политики, подтвердив намерение удвоить денежную базу за два года. Вместе с тем, ЦБ сообщил, что объемы двух программ экстренного кредитования, сроки которых скоро истекают, будут увеличены примерно вдвое - до 7 трлн иен ($68,4 млрд).

Банк Японии также подтвердил оценку умеренного восстановления экономики.

Заявления японского ЦБ способствовали ослаблению иены относительно доллара США, что поддержало акции местных экспортеров.

Япония - цены начали расти, безработица снижается.

В 2013 году был отмечен рост индекса потребительских цен в Японии

В 2013 году индекс потребительских цен в Японии вырос впервые за пять лет.

Официальные представители Министерства по общенациональным делам Японии сообщили, что для прошлого года индекс потребительских цен составил 100,1 пункта по сравнению с базовым показателем в 100 пунктов для 2010 года. Это означает увеличение на 0,4% по сравнению с 2012-м годом.

Collapse )

Япония ждет своих Равшанов и Джамшутов. Ура.

Министр японского правительства предлагает расширить масштабы приема зарубежных стажеров для решения проблемы нехватки рабочих рук

Министр национальных земель, инфраструктуры, транспорта и туризма Японии Акихиро Ота призвал расширить масштабы государственной программы приема стажеров из-за рубежа для того, чтобы преодолеть ожидаемую нехватку рабочей силы в строительном секторе японской экономики.

Ожидается, что нехватка рабочих рук в строительстве будет представлять собой все более серьезную проблему. В стране возрастает спрос на рабочих строительных специальностей в связи с необходимостью оказания помощи в восстановлении местных сообществ, пострадавших от землетрясения и цунами марта 2011 года на северо-востоке Японии. Кроме того, дополнительные рабочие руки потребуются и для строительства новых объектов и совершенствования инфраструктуры при подготовке к проведению летних Олимпийских и Паралимпийских игр 2020 года в Токио.

Государственная программа приема стажеров на производственную практику позволяет иностранцам находиться в Японии на протяжении трех лет и устраиваться на работу в японские строительные и производственные компании для приобретения практических навыков работы.

В пятницу Акихиро Ота заявил, что программу приема иностранных стажеров следует расширить. Он выразил желание обсудить это предложение с представителями других министерств.

Продажи телевизоров в Японии остаются на сравнительно низком уровне

JP_Qnavi_Zoom
В этом году в Японии ожидается увеличение продаж телевизоров с плоскими экранами в результате ожидаемого роста спроса накануне намеченного на апрель повышения налога на потребление. Однако продажи все равно останутся на сравнительно низком уровне.

По прогнозам исследовательской компании GfK Japan, в 2014 году в стране будет продано примерно 6 миллионов 300 тысяч телевизоров с плоскими экранами, что на сто тысяч штук больше чем в прошлом году и представляет первое увеличение этого показателя за 4 года.

Однако компания предсказывает, что внутренний спрос будет продолжать испытывать негативное влияние перехода в 2012 году на цифровое вещание. Продажи сократились, потому что многие потребители купили себе новые модели до этого перехода.

Нового увеличения спроса на телевизоры не ожидается, поскольку сейчас потребители могут смотреть телепрограммы на своих смартфонах.

По мнению компании, внутренний спрос на телевизоры с плоскими экранами составит примерно 20% от пика, который наблюдался в 2010 году.

Как ожидают фирмы-изготовители электронного оборудования, спрос на телевизоры формата 4К, четкость изображения которых в 4 раза превышает четкость нынешних моделей с высокой четкостью изображения, вырастет перед Зимней Олимпиадой в Сочи и Чемпионатом мира по футболу в Бразилии.

NHK

Управление рыбного хозяйства Японии обратится к рыболовам с просьбой сократить вылов голубого тунца

Представители Управления рыбного хозяйства Японии сообщили, что намерены призвать рыболовов по всей стране уменьшить вылов голубого тунца.

Чрезмерный промысел снизил популяцию этой рыбы до рекордно низкого уровня. На переговорах на международном уровне в прошлом году было решено сократить вылов молодого тунца в 2014-м году по меньшей мере на 15 процентов от среднего уровня десятилетней давности. Дальнейшее сокращение неизбежно, начиная со следующего года.

Власти призовут сократить промысел летом, когда рыба мечет икру. Они также обратятся к рыболовам с просьбой отпускать пойманных молодых тунцов обратно в море.

Представители управления посетят рыбопромысловые организации по всей стране, чтобы обратиться с этими просьбами. В Японии насчитывается около 16 тысяч судов по вылову тунца.